Beschreibung
!!EINZUG AB 1.10.2025 - BESICHTIGUNGEN AB SOFORT MÖGLICH!!
Eckdaten:
- Monatliche Miete EUR 1.590,- (wertgesichert, Betriebskosten darin enthalten) Hinzukommen: Haushaltsversicherung, Energiekosten & Internet
- Befristung auf 3 Jahre
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Einzugsdatum: ab 1.10.2025
- Mietvertragserrichtung EUR 900 + Ust einmalig zu bezahlen vom Mieter
- Einbauküche samt Markengeräten beim Küchenstudio ist bestellt und wird vor Übergabe der Wohnung montiert
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist in den Osten & Süden ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 54m² verteilen sich Wohn-, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC. Eine XL-Terrasse mit ca. 27m² ist vom Schlaf- und Wohnzimmer mittels raumhoher Türen betretbar. Fussbodenheizung und Deckenkühlung sind vorhanden. Die Raumhöhe beträgt ca. 2.67m. Motorradabstellplätze können optional für 70EUR in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Das Wohnung wurde Anfang Anfang dieses Monats übergeben. Ein Einzug wäre somit ab 1.10.2025 möglich. Die umfangreiche Ausstattung des Gebäudes: Swimmingpool am Dach im 27. Stockwerk, Concierge-Service, Sauna, Fitness Raum usw.
Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen!
We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Direkt vor der Haustüre befindet sich die U-Bahn-Station U2 Stadion mit schneller Verbindung in die Innenstadt. Dank dem Grünen Prater – einem der schönsten Parks der Welt – sind großzügige Wiesen und Wälder sowie angelegte Wasserflächen ganz nah. Eine Erholungsoase mitten in der Stadt. Die Wirtschaftsuniversität und Sigmund-Freud-Privatuniversität sind fußläufig erreichbar. Die Hauptuni kann mittels U-Bahn in ca. 20 Minuten erreicht werden. Das Stadtquartier Viertel Zwei bietet seinen Bewohnern zahlreiche Freizeit-, Gastronomie-, und Infrastrukturangebote.