MIETE im 1010!!! Toplage, Repräsentative Altbauwohnung, nähe Rudolfspark.

Zur Vermietung steht eine repräsentative, aufwendig sanierte Altbauwohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, gelegen in einem gepflegten Gründerzeithaus im ersten Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss sowie vier Obergeschosse bis ins Dachgeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und geplant für 3,5 Jahre vermietet werden.

Raumaufteilung:

• ein großzügiger Vorraum mit Gäste-WC

• lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche

• eleganter Wohnsalon mit Holzkamin

• Master-Bedroom mit begehbarem Schrankraum / Garderobe

• zwei weitere Zimmer

• stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei WCs

Kaution   -   3 BMM. 

Die Immobilie wurde im Rahmen einer hochwertigen Stil-Top-Sanierung modernisiert und verbindet den unverwechselbaren Charme der Wiener Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen, edler Parkettboden, eine Klimaanlage sowie der Kamin schaffen ein exklusives und behagliches Ambiente. Die Wohnung ist teilmöbliert und sofort bezugsfertig.

Interesse geweckt?
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen an!  
Bitte senden Sie uns dafür eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.  
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

 Besuchen Sie unsere Webseite:  http://www.optimuss-premium.com   für weitere attraktive Immobilienangebote!

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

In den letzten Jahren hat sich das Viertel um die Gonzagagasse (nähe Rudolfspark und Rudolfsplatz) sehr stark entwickelt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen, Geschäften, Arztpraxen, Banken, Apotheken sowie die Universität Wien befindet sich auch in unmittelbarer Nähe. Es bringt mehrere Vorteile des innerstädtischen Lebens voll zu genießen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U2, U4, sowie den Strassenbahnlinien 1,31,71, und Bussen 40A,1A, 2A und 3A. Die Donauinsel und Wiener Prater oder Hofburg, Burgtheater und Rathaus können binnen kürzester Zeit erreicht werden. Der Rudolfspark mit diversen Freizeitaktivitäten sowie das Hotel "Palais Hansen Kempinski Wien" sind innerhalb von 250m bis 300m auch fussläufig sehr gut erreichbar.