Beschreibung
Diese rund 26 m² große Wohnung mit ca. 3 m² Balkon befindet sich in der beliebten und sicheren Wohngegend Andritz – und wird in zwei Varianten angeboten:
Variante 1 – Bestandswohnung: € 90.000,–
Die Wohnung ist grundsätzlich bewohnbar und eignet sich ideal für Anleger oder Singles. Leichte Adaptierungsmaßnahmen würden den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Der eigene Balkon im 4. Obergeschoss bietet einen echten Mehrwert & Weitblick.
Variante 2 – hochwertig saniert: € 140.000,–
Auf Wunsch kann die Wohnung umfassend saniert übergeben werden – in einem modernen, stilvollen Design (ohne Küche).
Highlights der Sanierung:
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Neuer, durchdachter Grundriss für mehr Wohnqualität (Vorschlag siehe Inseratbilder)
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Badezimmer in Mikrozement-Optik – elegant, pflegeleicht und hochwertig
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Optional: Klimaanlage um € 5.000,– Aufpreis
Allgemeine Informationen:
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Beheizung: Fernwärme
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Zugeordnetes Kellerabteil
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Parken: Es stehen ausreichend nicht zugeordnete Parkplätze für alle Bewohner zur Verfügung – ein echter Mehrwert in Graz!
Ob als leistbare Einstiegsimmobilie, Anlegerobjekt oder stylische Citywohnung: Diese Wohnung überzeugt mit Lage, Balkon und Parkplatz.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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