Beschreibung
In diesem Wohnhaus mit nur 5 Wohnungen befindet sich im 3. Lift-Stock diese 2-Zimmer-Wohnung, die Anfang der 20er Jahre hochwertig saniert wurde. Grundsätzlich könnten Sie sofort einziehen, aber man sieht der Wohnung das Alter natürlich an. Eine Sanierung von Bad (zumindest der Duschkabine) und der Küche (zumindest der Geräte) wäre sinnvoll - aber machen Sie sich selbst ein Bild.
Die knapp 70m² große Wohnung, welche Sie über eine hochwertige Zabransky-Sicherheitstüre betreten, bietet ein geräumiges Flur von dem aus ein Duschbad mit WC zu begehen sind. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in die weiße, zeitlose Dan-Küche mit Gasherd und Essecke. Die beiden anderen, nahezu gleich großen Zimmer mit Rundbogen-Vollholztüren mit Rundbögen sind getrennt begehbar, am Ende des Flurs zu erreichen, aber auch durch eine Türe miteinander verbunden, sodass ein "rundherum gehen" möglich ist. Dadurch würde sie sich perfekt für eine WG eignen.
Eine weitere Besonderheit ist ein eingebauter und gut getarnter Wertheim-Tresor.
Die Böden der Wohnung sind mit hellem Parkett ausgelegt, WC und Bad mit Fliesen von Villeroy & Boch ausgestattet.
Heizung und Warmwasser wird über eine Gasetagenheizung gewährleistet. Die beiden Zimmer sind auf die Fußgängerzone ausgerichtet, Küche und Badezimmer in den Innenhof.
Die Wohnung wird wie auf den Bildern zu sehen, inkl. aller Einbaumöbel verkauft.
Die Vertragserrichtung und Treuhandschaft ist an BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587 g, Dornbacher Straße 23, 1170 Wien“ gebunden.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Direkt auf der Fußgängerzone, gegenüber der U1-Station. Sie finden hier die perfekte Infrastruktur. Alles was das Herz oder der Magen begehrt, direkt vor der Haustüre.
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