Beschreibung
Mitten im Andräviertel ...
... genießen Sie zum einen Citylife und zum anderen optimale Wohnbedingungen in der sonnigen 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß eines 1999 revitalisierten und neu ausgebauten Gebäudes nahe Altstadt, Mirabellgarten und Salzach-Ufer. Die lichtdurchflutete Wohnung und die perfekte öffentliche Anbindung sind Pluspunkte, die hohe Lebensqualität garantieren. Über das Retro-Foyer aus den 60ern betritt man das offene Stiegenhaus des freundlichen Wohnhauses und erreicht mit dem Lift oder zu Fuß den Wohnungseingang im 4. Obergeschoss. Hier geht es direkt in den Vorraum mit Platz für Garderobe und zur rechten in das sonnige Wohnzimmer mit Ausgang auf 2 Balkone (Südbalkon und Westbalkon) sowie in die Küche (ausgestattet mit Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) mit gemütlicher Bar. Neben der Küche bietet ein praktischer Abstellraum viel Stauraum. Gegenüber vom Wohnungseingang befindet sich das schöne Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster, welches über eine Badewanne, Toilette und einen Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Schöne Parkettböden, weiße Türen und hellgraue Fliesen vermitteln angenehmes modernes Ambiente. Die Wohnung ist ab 1. Oktober 2026 verfügbar. BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!! WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH!!!
Miete inkl. Ust und BK-à-conto für BK, WW, Lift: € 920,58, Strom und Heizkosten nach Verbrauch. Kaution: € 2.800,00
ALLGEMEINES
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter office@pe-immo.at zur Verfügung. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie und freuen uns über Ihre Weiterempfehlung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Durch die perfekte Lage – mitten in der Stadt – nahe der Altstadt und nahe dem Hauptbahnhof – verfügt die Wohnung über beste Infrastruktur. Busstationen sowie die Autobahn-Auffahrt A1 (mit dem Auto) erreicht man in wenigen Minuten, genauso wie den Flughafen Salzburg (Buslinie 2, 32 Min.) und die Altstadt Salzburg mit fast allen Buslinien. Zu Fuß gelangt man an der Salzach in ca.15 Minuten zum Festspielhaus Salzburg, mit dem Fahrrad in ca. 7 Min. Für die Mittagspause empfehlen sich die Naherholungsgebiete Mirabellgarten, Kapuzinerberg und Salzach-Ufer in unmittelbarer Nähe, genauso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomisches Angebot.
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