Beschreibung
Wohlfühlwohnung.
Betritt man das wunderschön sanierte Otto-Wagner-Haus ist man auf den ersten Blick vom sanften Blau im Vorhaus fasziniert, welches im gesamten Haus auf Fliesen und Wohnungstüren zu finden ist. Über das gepflegte Stiegenhaus oder über den Lift erreicht man die kleine, feine 2-Zimmer-Wohnung. Man betritt das Vorzimmer mit Blick in den Innenhof und Platz für Garderobe (Schrank mit 2m Länge und 30cm Tiefe). Gegenüber geht es in das kleine zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer (mögliche Bettmaße 1,40x2,00m oder 1,60x2,00m) und in das Duschbad. Gleich zur rechten vom Eingang befindet sich das WC und eine kleine Kochnische mit komplett neuer Küche (wird noch im August eingebaut). Hier geht es weiter in den großen hellen Wohnraum, der mit schönem Parkett ausgestattet ist. Die Raumhöhe des Altbaus sorgt für Großzügigkeit. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinen-Anschluß. Mit Hauptwohnsitz kann man das Parkpickerl beantragen und findet in der näheren Umgebung einen Parkplatz. Im Innenhof gibt es einen Fahrradständer.
Die Wohnung wird 5 Jahre befristet vermietet (im Mietzins wurden 25% Befristungsabschlag bereits berücksichtigt).
Allgemeine Hinweise:
Wir freuen uns diese schöne Wohnung präsentieren zu dürfen und stehen für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen unter office@pe- immo.at zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website www.pe-immo.at – hier finden Sie laufend neue Objekte und wertvolle informationen.
Ihre Gabi Paumgartner
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen des 4. Bezirks - zwischen Innenstadt und Hauptbahnhof. In der lebendigen Wiedner Hauptstraße findet man Nahversorger und gastronomische Angebote aller Art, kulturelle Einrichtungen und ärztliche Versorgung, erholsame Parks und Anbindung an Öffis (Straßenbahnen 1, 62, U1, Buslinie 13A, Badner Bahn). Zu Fuß erreicht man die Innenstadt in 20Min.
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