Beschreibung
IHR NEUES ZUHAUSE IM 22. BEZIRK – U-BAHN-NÄHE
Ihr neues, exquisites Zuhause im Zentrum des 22. Bezirks! Die ideale Lage des Neubauprojekts, in unmittelbarer Nähe zur U1 – Kagraner Platz und moderner Ausstattung versprechen eine einzigartige Wohnqualität.
Highlights:
- Erstklassiges Wohnerlebnis in einem modernen Erstbezugs-Neubau
- Erfreuen Sie sich an einer erstklassigen Infrastruktur mit kurzen Distanzen zu der Alten Donau, dem Donauzentrum und den öffentlichen Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26, U1 Kagraner Platz und den Buslinien 22A und 27A.
- Moderne und hochwertige Ausstattung sorgt für eine einzigartige Wohnqualität
- Exklusiver Wohnkomfort durch geräumige Freiflächen
WOHNUNG TOP 22
Die zwei Zimmer Wohnung umfasst ca. 47,89m², hat einen Balkon mit ca. 10,35m² und befindet sich im zweiten Liftstock mit südlicher Ausrichtung.
* Vorraum
* separates WC
* Abstellraum
* Badezimmer mit einer Dusche
* Wohnküche mit Zugang zum Balkon
* Zimmer
* Balkon
KOSTEN:
Miete: Euro 990,--
Kaution: 3 Monatsmieten
MV-Errichtung: Euro 350,-- zzgl. 20% USt.
INFRASTRUKTUR:
Die ausgezeichnete Lage des Neubauprojekts überzeugt vor allem durch die optimale Anbindung an BUSLINIEN 22A und 27A, die STRASSENBAHNLINIEN 2, 25 und 26 sowie der U-Bahn-Station U1 KAGRANER PLATZ, welche sie direkt mit dem Herzen der Stadt verbindet. Einen idealen Ort für etwaige Freizeitaktivitäten bietet Ihnen die Alte Donau mit ihrer beruhigenden Atmosphäre, vielfältigen Sportmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants.
Dank der Nähe zu Schulen, einem Kindergarten und der Veterinärmedizinischen UNI Wien ist die moderne Wohnanlage auch für Familien ein idealer Wohnort. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sorgen für eine direkte Nahversorgung. Apotheken und Ärzte sorgen für eine optimale medizinische Versorgung in der Nähe und kulinarische Wünsche werden durch zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe erfüllt.
ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieausweis beläuft sich auf 29,08 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.
GERNE STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0664 1814 655 ZUR VERFÜGUNG.
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos einer anderen Wohnung im Gebäude.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Kagraner Platz,Josef-Baumanngasse, Saikogasse