Beschreibung
MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN - MÖBLIERT
Das Haus befindet sich in der Nähe der Hirschstettner Straße: Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte) in Gehweite
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 26 in Richtung Kagraner Platz U1, Bus 22A in Richtung Kagranerplatz U1
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Ausgang in den gepflegtem Garten ca. 200 m², separate Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad mit WC, Garderobe
OG: zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
Keller voll ausgebaut mit zwei großen Räumen, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, WC und Wärmepumpe
Gartenhaus/Abtellraum
Carport bis zu 3 PKW möglich
AUSSTATTUNG:
- Fliesen im Erdgeschoß & Kellergeschoß
- Parkettböden im Obergeschoß
- voll ausgestattete Küche
- Fußbodenheizung
- Innenjalousien
- Wärmepumpe
- Betten und Schränke in den Schlafzimmern
- Sitzgarnitur und Esstisch mit Sesseln im Wohnzimmer
- Arbeits/Gästezimmer mit Sofa und Arbeitstisch
Der monatliche Pauschalmietzins in Höhe von € 2.800,00 beinhaltet den Hauptmietzins sowie die Betriebskosten (Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Hausversicherung, Müll).
Nicht inkludiert sind die verbrauchsabhängigen Betriebskosten (Strom, Internet, TV, Haushaltsversicherung)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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