Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
das im Frühjahr 2020 fertiggestellte Wohnhaus in der Miriam-Makeba-Gasse 5 bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer beliebten Wohngegend des 22. Bezirks. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Stock eines Neubaus in einer gefragten Wohngegend. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 42 m2 Wohnfläche sowie einen Balkon.
Die U2 Station Hardeggasse liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Jede Einheit überzeugt mit einer modernen Wohnküche und einem direkten Zugang zum Balkon, wodurch ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und Freiraum entsteht.
Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, einladenden Spielplätzen und einem angenehmen Wohnumfeld. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Zusatzfeatures wie Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage.
Highlights:
- voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
- elektrische Außenbeschattung
- Parkettboden
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplätze bei Bedarf anmietbar
Kosteninformation:
Monatliche Gesamtkosten (brutto, inkl. Betriebskosten): EUR 899,00
Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern.
Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Öffentliche Anbindung: - U2 (Stadlau & Hardeggasse) in ca. 10 Gehminuten - S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße nur 400 m entfernt - Straßenbahnlinie 25 (Konstanziagasse) - Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig): Billa Plus, Hofer, Eurospar, Hornbach, DM, BIPA, NKD Fitness & Gesundheit: LOVT-Fitnessstudio, RaumF, große Kletterhalle Ärztezentrum MED22 und Donauspital Freizeit & Naherholung: Alte Donau, Badeteich Hirschstetten, Blumengärten Hirschstetten Mehr: Donauzentrum, Gewerbepark Stadlau, Kulturangebote in der Metastadt
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