Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Maria-Lanzendorf, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 70,32 m² alles, was das Herz begehrt.
Eckdaten im Überblick:
- Baujahr: 1960
- Etage: 2.Stock (ohne Lift)
- Zimmeranzahl: 2
- Gewichtete Nutzfläche: ca. 70,32 m²
- Loggia: ca. 4,7 m²
- Große Keller
- Gute Verkehrsanbindung
Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume und sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrer Loggia aus, die Ihnen täglich einen erholsamen Rückzugsort bietet.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett ausgestattet, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für einen hohen Wohnkomfort. Die zentrale Gasheizung sorgt dafür, dass Sie in den kalten Monaten stets warm und gemütlich wohnen.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Badewanne, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die öffnbaren Fenster sorgen für frische Luft und ein angenehmes Raumklima.
Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zudem sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Bus und Bahnhof sind nur einen kurzen Fußweg entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Wohnimmobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung und dem hohen Lebensstandard in Maria-Lanzendorf begeistern.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage im charmanten Niederösterreich. Mit einer attraktiven Südwest-Ausrichtung genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Balkon oder der Terrasse. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine Apotheke, Schulen und Kindergärten für die Kleinen sowie Supermärkte für den täglichen Bedarf. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Bus und Bahnhof hervorragend, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.
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