Beschreibung
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Terrasse & hochwertiger Küche
Diese hochwertige und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Wohnhauses in der Siegfriedgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk.
Mit einer Wohnfläche von ca. 71,86 m² sowie einer gemütlichen Terrasse mit 4,02 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und ein helles, modernes Wohnambiente. Das Gebäude verfügt über einen modernen Lift, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist.
Raumaufteilung
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Vorraum
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großzügige Wohnküche (ca. 43,35 m²) mit Zugang zur Terrasse
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Zimmer (ca. 18,87 m²)
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Badezimmer mit Badewanne
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separates WC mit Handwaschbecken
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Terrasse (ca. 4,02 m²)
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Kellerabteil
Wohnkomfort & Ausstattung
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der verflieste Vorraum mit modernen sandfarbenen Bodenfliesen, die sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung einfügen.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit rund 43 m² Fläche. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich mit ihrer hellen Farbgebung perfekt in das moderne Raumkonzept ein. Sie verfügt über weiße Fronten, eine anthrazitfarbene Arbeitsfläche sowie hochwertige AEG-Markengeräte:
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E-Herd mit Backrohr
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Kühl-Gefrierkombination
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Geschirrspüler
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Spüle
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zahlreiche Stauraum- und Ablageflächen
In den Wohnräumen sowie im Gang wurde ein edler Eichenparkettboden verlegt, der für ein warmes und elegantes Wohngefühl sorgt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung über eine komfortable Fußbodenheizung.
Badezimmer & Sanitärbereiche
Das Badezimmer ist mit modernen sandfarbenen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über:
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Badewanne mit Spritzschutzwand
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Waschbecken mit Spiegelschrank
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Waschmaschinenanschluss
Das WC ist separat und ebenfalls modern verfliest. Zusätzlich steht hier ein Handwaschbecken zur Verfügung.
Sowohl Badezimmer als auch WC verfügen über eine mechanische Lüftung.
Weitere Ausstattungsmerkmale
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Klimaanlage
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hochwertige Sicherheitseingangstüre
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Farb-Video-Türsprechanlage
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SAT-TV-Anschluss in beiden Zimmern
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Kunststoff-Alu-Dachflächenfenster
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elektrischer außenliegender Sonnenschutz
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Kellerabteil
Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt durch großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung, eine helle Wohnküche und eine gemütliche Terrasse. Dank der neuwertigen Bauweise, der ruhigen Wohnlage im 21. Bezirk sowie der barrierefreien Erreichbarkeit mittels Lift eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer ebenso wie als wertstabile Anlageimmobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Infrastruktur & Nahversorgung In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch mehrere Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte sorgen für eine angenehme Nahversorgung und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Wohngebiet bei. Für größere Einkäufe stehen zusätzlich mehrere Einkaufszentren und Fachmärkte im Bezirk zur Verfügung, wodurch eine umfassende Infrastruktur gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine komfortable Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten des Bezirks. Der Bahnhof Floridsdorf – einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Norden Wiens – ist ebenfalls gut erreichbar.
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