Beschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre hervorragende Lage mitten im Ort. Sie bietet ca. 2 Zimmer, die ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt geeignet sind.
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Flur. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Freistellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert, eine Garage mit elektrischem Tor kann bei Bedarf gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden.
Dank barrierefreiem Zugang und Lift ist die Wohnung bequem für alle Generationen erreichbar – ein wichtiger Vorteil auch im Hinblick auf die Vermietbarkeit. Die Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Luft-Wärmepumpe, garantiert ein angenehmes Raumklima. Raffstores an allen Fenstern bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz, während die Loggia zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.
WOHNKOMFORT IM DETAIL
• Zentrale Lage mitten im Ort
• Barrierefrei per Lift erreichbar
• Loggia als zusätzlicher Lebensraum
• Hochwertige Ausstattung und Materialien
• Hausgemeinschaft mit Müllraum und Fahrradabstellmöglichkeit
• Freistellplatz inkludiert, Garage optional gegen Aufpreis (€18.000,-)
Der moderne Wohnkomplex liegt im Herzen von Sierninghofen-Neuzeug. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – das Auto kann im Alltag oft stehen bleiben.
Eine Bushaltestelle liegt nur rund drei Gehminuten entfernt – von dort erreichen Sie Sierning in ca. 6 Minuten, Steyr in etwa 18 Minuten und Bad Hall in rund 20 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten in den umliegenden Städten. Die Kombination aus zentraler Lage, Barrierefreiheit und hoher Wohnqualität
macht diese Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als Anlageobjekt besonders attraktiv – hier finden Sie sicher schnell passende Mieter.
Aufteilung Wohnung:
Flur: 5,31 m²
WC: 2,70 m²
AR: 2,25 m²
Wohnküche: 21,58 m²
Schlafzimmer: 8,52 m²
Bad: 5,43 m²
Gesamt: 45,79 m²
Loggia: 7,42 m²
Pläne
Lagebeschreibung
Kindergarten: 550 m | 7 min Apotheke: 400 m | 6 min Arzt: 450 m | 6 min Bushaltestelle: 230 m | 3 min Volksschule: 400 m | 5 min Friseur: 700 m | 9 min Nahversorger: 600 m | 8 min Gastronomie: 600 m | 8 min Fitnessstudio: 2,7 km | 4 min Freibad: 2,6 km | 5 min
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