Beschreibung
Auf 54,16 m² erwartet Sie eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage im Grazer Bezirk Lend. Die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und der großzügige Balkon machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Singles oder Paare.
Highlights der Wohnung:
✔️ Helles Wohnzimmer
✔️ Separates Schlafzimmer
✔️ Küche mit moderner Einbauküche
✔️ Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
✔️ Separates WC
✔️ Praktischer Abstellraum
✔️ Großzügiger Balkon (ca. 10 m²) mit Blick in den ruhigen Innenhof
✔️ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
✔️ Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und WC
✔️ Fernwärmeheizung
Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet einen angenehmen Blick in den gepflegten Innenhof.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Lendplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre macht diese Lage besonders attraktiv.
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Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und zentralen Josefigasse, 8020 Graz. Der Lendplatz, mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsanbindungen wie den Buslinien 40, 58, 63 und 67, ist nur zwei Gehminuten entfernt. Der Grazer Hauptbahnhof ist sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 10 Minuten erreichbar. Direkt vor der Haustür finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Spar, Hofer und Bipa. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
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