Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Neubaugasse, Graz

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

Sie suchen eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Freifläche? Dann ist diese charmante Wohnung in der Neubaugasse in Graz-Lend genau das Richtige!

Die rund 45 m² große Wohnung überzeugt mit einer effizienten Raumaufteilung, moderner Bauweise und einer beeindruckenden Loggia mit 11,96 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Besonderes Highlight:
👉 1 MONAT MIETFREI – ideal für einen sorgenfreien Start ins neue Zuhause!

Raumaufteilung:

• Wohn-/Essbereich: 16,27 m²

• Schlafzimmer: 12,22 m²

• Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss: 5,27 m²

• Vorraum mit Stauraum: 4,95 m²

• Loggia (betoniert, mit Sichtschutz): 11,96 m²

Ausstattung:

• Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Modernes Badezimmer mit Markenarmaturen

• Lift & barrierefreier Zugang

• Energieeffizienter Neubau (Niedrigenergiehaus)

• Optional: Tiefgaragenplatz verfügbar

Top Lage – zentral & ruhig:
Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Grazer Bezirk Lend, fußläufig zur Straßenbahn und nur wenige Minuten von Lendplatz, Augarten und der Innenstadt entfernt. Nahversorger, Gastronomie, FH & Universitäten sind schnell erreichbar – ideal für Studierende und Berufstätige.

Miete: 799 € inkl. Betriebskosten
(Heizung & Strom exklusive)

Mietvoraussetzungen:
▸ Letzte 3 Lohnzettel oder
▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium)

📞 Kontakt:
Dean Banovic
📱 +43 676 926 15 29
📧 [email protected]
🕒 Rund um die Uhr erreichbar für Besichtigungen und Fragen

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.