Beschreibung
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr ca. 2013) direkt beim Rudolf-Bednar-Park im beliebten Nordbahnviertel.
Die Wohnfläche beträgt ca. 44,60 m². Zusätzlich gibt es einen sonnigen Balkon mit ca. 6 m².
Ein besonderes Highlight: Im Kaufpreis sind der Garagenplatz sowie die Nutzung des Fitnessraums, der Sauna und des Partyraums bereits inkludiert.
Die Anlage bietet darüber hinaus einen Fahrradraum, Kinderspielplatz und gepflegte Grünflächen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und angenehme Atmosphäre.
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während große Fenster für viel Tageslicht sorgen.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Offene, moderne Küche mit Wohn-Essbereich und Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• Separates WC
Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Anleger – urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort im Herzen des 2. Bezirks.
• Wohnfläche: ca. 44,6 m²
• Balkon: ca. 6 m²
• Baujahr: ca. 2013
• 2 Zimmer – moderne Raumaufteilung
• Einbauküche mit allen Geräten
• Garage im Kaufpreis inkludiert
• Nutzung von Fitnessraum, Sauna & Partyraum
• Fahrradraum und Kinderspielplatz in der Anlage
• Zentralheizung – Fernwärme
• Lift vorhanden
• U-Bahn-Nähe (U1 Vorgartenstraße)
• Ruhige, grüne Lage beim Rudolf-Bednar-Park
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im modernen Nordbahnviertel, einem der beliebtesten neuen Wohngebiete im 2. Wiener Gemeindebezirk – direkt beim Rudolf-Bednar-Park. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl und naturnahe Erholung auf ideale Weise. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders angenehm machen. Parks, Spielplätze und Radwege bieten perfekte Freizeitmöglichkeiten für Familien, Paare und Sportliebhaber. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Sie bestens angebunden: • Nur 20 Gehminuten in die Innenstadt • U1-Station Vorgartenstraße und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe • Ruhige, grüne Lage mit perfekter Infrastruktur und urbane
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