Beschreibung
Linz / Spallerhof / Niedernhart / Kopernikusstraße 30:
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 68,25 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Linzer Lage (Spallerhof).
Ideal für Singles, Paare oder auch als praktische Stadtwohnung.
Raumaufteilung:
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Wohnraum (WR): 24,27 m² – großzügig, hell und mit direktem Zugang zur Loggia
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Schlafzimmer (SZ): 15,57 m² – ruhig gelegen - perfekt für Erholung
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Küche (KÜ): 7,02 m² – praktisch geschnitten mit Platz für eine moderne Küchenzeile
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Badezimmer (BD): 4,23 m² – mit Wanne und WC
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Vorraum (VR) & Flur (FL): 11 m² - zentrale Verbindung aller Räume, mit Stauraummöglichkeit
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Loggia (LO): 5,66 m² – überdacht und gemütlich für entspannte Stunden
Highlights:
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Aufzug im Haus
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Helle, gut strukturierte Räume
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Überdachte Loggia mit Blick ins Grüne
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Zentrale Lage in Linz-Spallerhof
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Öffentliche Verkehrsanbindung & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
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Fernwärme – effizient und kostengünstig
Details auf einen Blick:
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Verfügbar ab: 01. Oktober 2025
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Etage: 1. Obergeschoss
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Heizung: Fernwärme
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Lift: vorhanden
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Keller: vorhanden
Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Warmwasser, Heizung, Kabel TV und MwSt.: € 883,65
Kaution/BKZ: € 3.534,60
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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