Beschreibung
Highlights
- Optimale Aufteilung
- Loggia
- Ruhelage
- Gute Infrastruktur
- Einbauküche
Objektbeschreibung
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2018 fertiggestellten Neubau Nahe des Schwendermarktes im 15. Wiener Gemeindebezirk und ist ca. 60 m² groß. Die Wohnung verfügt über einen zentralgelegenen Vorraum, eine große Wohnküche, die mit einer Einbauküche inkl. aller Geräte (Spüle, Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle) und einer Abstellkammer ausgestattet ist, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Die 4,80 m² Loggia ist sowohl über die Wohnküche, als auch über das Schlafzimmer begehbar. Die Wohnräume sind mit Parkett und Internet- und Fernsehanschlüssen versehen, die Nassräume mit Fliesen. Im Haus gibt es einen Lift und einen Fahrradraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung wird mittels Zentralheizung (Fernwärme) beheizt, die monatliche Vorschreibung beläuft sich aktuell auf EUR 76,77 inkl. Ust und wird zusätzlich zu der o.a. Miete vorgeschrieben.
Die Wohnung ist ab 01.10.2025 verfügbar.
Infrastruktur und Umgebung
Die äußere Mariahilfer Straße und der Schwendermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine hervorragende Infrastruktur, sowie eine Vielzahl an Lokalen und Cafés. Zudem sind auch der Auer-Welsbach-Park und Schloss Schönbrunn in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Direkt gegenüber vom Wohnhaus befindet sich ein BILLA.
U-Bahn: U4 Schönbrunn
Straßenbahn: 10, 46, 49, 52, 60
Buslinien: 10A, 57A
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Anschützgasse, Äußere Mariahilfer Straße
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