Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Die Nähe zum Schlosspark Hetzendorf bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.
Raumaufteilung
- Zentraler Vorraum mit Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten
- Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Geräten
- Separates Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof
- Südwestlich ausgerichtete Loggia: Von Wohnküche und Schlafzimmer direkt begehbar und dank der sonnigen Südwest-Ausrichtung der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien
Ausstattung
- Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- Moderne Fliesen im Badezimmer
- Voll ausgestattete Einbauküche mit zeitgemäßen Elektrogeräten
- Gaszentralheizung: Individuelle Verbrauchsabrechnung über Techem
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
- Optionaler Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 120,- monatlich (inkl. USt.)
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 12. Bezirks. Der nahegelegene Schlosspark Hetzendorf lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit optimaler Anbindung an die Stadt verbinden möchten.
Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese gepflegte Neubauwohnung liegt im begehrten 12. Bezirk, nur wenige Schritte vom Schlosspark Hetzendorf entfernt. Dank der ausgezeichneten Anbindung durch die Straßenbahnlinie 62 erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur etwa 15-20 Minuten. Die nahegelegene Schnellbahnstation Wien Hetzendorf sorgt für zusätzliche Flexibilität in Ihrer Mobilität. Zudem gelangen Sie über die Altmannsdorfer Straße rasch auf die Südautobahn A2. Die Hetzendorfer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Banken, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, sowie gemütliche Kaffeehäuser und abwechslungsreiche Gastronomie.
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