Beschreibung
Gemütlich wohnen mit modernem Wohnkonzept: Diese 2-Zimmerwohnung mit Loggia wartet auf Sie!
In der Ranspergstraße 4 erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet. Diese 2-Zimmerwohnung mit rund 57,67 m² bietet Singles und Paaren genau das, was sie suchen: ein modernes Wohnambiente, helle Räume und die Möglichkeit, sich individuell zu entfalten. Die Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die praktische Aufteilung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Mit Kellerabteil und Tiefgaragenplatz wird der Alltag noch komfortabler – hier finden Sie ein Zuhause, das alle Ansprüche erfüllt.
Lage:
• Attraktive Wohnlage in Bregenz: Die Wohnung liegt nahe dem Stadtzentrum – ideal für alle, die kurze Wege schätzen.
• Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung; auch die Innenstadt von Bregenz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Bregenz liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt – ideal für Pendler und Ausflüge ohne Auto.
• Gastronomie in Reichweite: In der Umgebung und in der nahen Innenstadt finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, perfekt für gemütliche Abende oder einen schnellen Coffee-to-go.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Loggia
• Schlafzimmer
• Badezimmer Badewanne & WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz
Gesamtmietzins:
EUR 784,22 Mietzins Wohnung
EUR 182,79 Betriebskosten Wohnung
EUR 11,33 Heizkosten Wohnung
EUR 84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz
EUR 12,66 Betriebskosten Tiefgaragenplatz
EUR 1.075,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Einmalige Bearbeitungsgebühr für den TG-Platz: € 96,66
Einmalige Finanzamt-Rechtsgeschäftsgebühr für den TG-Platz: € 34,80
Kautionshinterlegung:
Die Kaution in Höhe von € 3.100,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.
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