Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4600 Wels – einer gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 74,61 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offen lässt. Diese attraktive Mietwohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse, die ideal ist, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Der praktische Fahrradraum rundet das Angebot für aktive Bewohner ab. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Das Gebäude wird durch Fernwärme beheizt.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohnung legen.
Die Lage kann sich sehen lassen: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, ebenso wie Ärzte, Apotheken und eine Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien besonders wichtig sind die nahegelegenen Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.
Die monatliche Miete beträgt 1.121,57 € (inkl. Heizung, Wasser und Garagenplatz!), ein fairer Preis für diese attraktive Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Wels. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses wundervolle Zuhause, das urbanes Leben mit viel Lebensqualität verbindet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Zentrale und ruhige Lage.