Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2011 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Lage in Wiener Neustadt.
Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach einem langen Tag. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größeren Aufwand. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum runden das stimmige Raumkonzept ab.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz sowie eine Eigengarage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeiten bieten.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 78 m² Wohnfläche
- Heller Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
- 3 optimal geschnittene Zimmer
- Balkon mit ca. 5 m²
- Baujahr 2011
- Sehr gepflegter Zustand
- Stellplatz inklusive
- Eigengarage
- Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Richtpreis Wohnung inkl. Stellplatz: EUR 249.000,-
Eigengarage: EUR 20.000,-
Ob als neues Zuhause für Paare oder Familien oder als nachhaltige Investition – diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnqualität, Komfort und bester Alltagstauglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Wohnangebot begeistern!
Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Räume dieses Exposés mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell möbliert bzw. dekoriert.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Kurt-Ingerl-Gasse im beliebten Zehnerviertel von Wiener Neustadt. Die ruhige Wohnlage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof sowie die Wiener Neustädter Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A2 Südautobahn und die S4 gelangen Pendler rasch nach Wien und in die umliegenden Regionen. Zahlreiche Grünflächen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden die hohe Wohnqualität dieses Standorts ab.
Anbieter kontaktieren
