Beschreibung
Diese moderne Etagenwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf ca. 56,46 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.
Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in einem makellosen Zustand und überzeugt durch helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung. Edle Parkettböden und moderne Fliesen schaffen ein stilvolles Wohnambiente, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Südbalkon mit herrlichem Fern- und Grünblick. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, starten den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne oder lassen den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und schafft zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet neben dem Wohnbereich zwei weitere Zimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und rundet das hochwertige Wohnkonzept perfekt ab.
KEY FACTS, die überzeugen:
- Erstbezug
- ca. 56,46 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Sonniger Südbalkon
- Herrlicher Fern- und Grünblick
- Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl
- Fußbodenheizung
- Solarenergie
- Badezimmer mit Dusche
- Personenaufzug
- Helle und freundliche Wohnräume
- Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
Konditionen:
- Anlegerpreis: € 319.900,– netto zzgl. USt
- Eigennutzerpreis: € 339.000,–
Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 22. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen!
DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen.
Hinweis: Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen. Abweichungen der tatsächlichen Flächen sind möglich. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zu Aspern Nord und der modernen Seestadt. Die grüne Lobau ist rasch erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie eine Busanbindung in unmittelbarer Umgebung – ideal für komfortables Wohnen mit bester Nahversorgung.
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