Beschreibung
Diese wunderschöne und gepflegte 3 Zimmerwohnung im 2. OG in 3140 Pottenbrunn in Niederösterreich ist ein absolutes Highlight. Geboten werden hier ca. 75m² Wohnfläche und ein Balkon mit ca. 6m². Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon – einfach die Seele baumeln lassen.
Ein Schlafzimmer, welches sich gleich neben dem Wohnzimmer befindet, blickt auf den eigenen Balkon.
Die Küche ist separat angelegt und befindet sich gleich beim Wohnzimmer. Esstisch und Stühle finden hier garantiert ihren Platz.
Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum.
Badezimmer und WC sind getrennt und mit modernen Fliesen ausgestattet.
Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Die herrliche Badewanne sorgt garantiert für Entspannung! Die Wohnräume und die Küche verfügen über moderne Parkettböden.
Ein Kellerabteil und einen PKW Abstellplatz im Freien runden das Wohnungsangebot perfekt ab.
Geheizt wird hier mittels Fernwärme.
Lage: Arzt und Apotheke befinden sich in Fußnähe der Wohnung. Auch die Bushaltestelle ist unweit von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten in nur 11 Minuten.
Die Wohnung wird durch das Land Niederösterreich gefördert.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 01.07.2024 beträgt der Heizwärmebedarf 32,8 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,66 Klasse A+.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca.€ 13.194,88,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf ca. € 837,66 inkl. BK und Ust.
Gesamtmiete: € 837,66
Mietnebenkosten:
Finanzierungsbeitrag: € 13.194,88
Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich Naheverhältnis.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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