Beschreibung
An der Stadtgrenze zu Altenberg erwartet Sie ein modernes, neu errichtetes Wohnhaus mit nur 11 Einheiten. Das Projekt verbindet durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine idyllische, naturnahe Lage. Perfekt für alle, die Ruhe und modernes Wohnen kombinieren möchten.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung und zwei gegenüberliegenden Balkonen, die viel Licht und Luft ins Zuhause bringen.
- ca. 38 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon
- Zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem, zweiten Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Waschbecken
- Abstellraum – praktisch für Vorräte oder Alltägliches
- Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe oder Stauraum
Highlights/Eckdaten
- Hochwertige Ausstattung inkl. Tischlerküche
- Optimale Verbindung zwischen Natur- & Stadtnähe
- Universitäts- und Schulnähe
- Moderne, durchdachte Grundrisse
- Luft-Wärmepumpe & Photovoltaik-Anlage sorgen für umweltfreundliches und effizientes Wohnen
- 2 Abstellplätze
- Barrierefreiheit (Lift)
- Fußbodenheizung
- großzügige Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten
- Fahrradraum mit Steckdose für E-Bike
Der Wohnung sind zwei Abstellplätze zugeordnet, welche noch nicht im Kaufpreis enthalten sind. Beide Parkplätze (Euro 15.000,00 pro Stellplatz) sind verpflichtend zu erwerben. Auf Wunsch kann eine Ladestation (Wallboxen) für E-Mobilität angebracht werden, die Leerverrohrungen wurden bereits berücksichtigt.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung!
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.
Lydia Berger - Mobil 0664 18 774 96 - [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage direkt am Waldrand und bietet damit ein ideales Umfeld für Natur- und Ruhesuchende. Zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Ein Hofladen in fußläufiger Entfernung sorgt für regionale Produkte und kurze Wege im Alltag. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Johannes Kepler Universität Linz (JKU) in nur 10–12 Gehminuten erreichbar. Eine gute öffentliche Anbindung gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt und anderer Stadtteile. Die Bushaltestelle (Abzweigung Elmberg) befindet sich fast direkt vor der Wohnanlage und die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1 und 2 ist in weniger als 15 Gehminuten oder rasch mit dem Fahrrad erreichbar.
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