Beschreibung
4020 Linz / Zentrum / Froschberg / Hauptbahnhof / Wallnerstraße 16:
ACHTUNG! Aufgrund laufender Sanierungsarbeiten stehen derzeit leider keine Fotos zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis und werden die Bilder schnellstmöglich nach Abschluss der Arbeiten bereitstellen.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Wallnerstraße 16 in 4020 Linz bietet auf ca. 73,27 m² ausreichend Platz für Paare und Familien.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon sowie einen Aufzug im Gebäude. Vor der Neuvermietung werden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, wodurch die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen wird.
Geplante Sanierungsarbeiten
Die Wohnung wird vor der Neuvermietung umfassend saniert und modernisiert. Folgende Arbeiten sind vorgesehen:
- Erneuerung des Bodenbelags im Vorzimmer und in der Küche
- Abschleifen und Aufbereiten der Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Ausmalen der gesamten Wohnung
- Erneuerung sämtlicher Türen
- Komplette Sanierung des Badezimmers
- Umstellung auf Fernwärme
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer gut erreichbaren Wohnlage in Linz und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
- Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
- Bushaltestellen in der Umgebung sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
- Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.
- Der nahegelegene Bauernbergpark und der Botanische Garten Linz bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
- Die Linzer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls gut erreichbar.
Auf einen Blick
- Adresse: Wallnerstraße 16, 4020 Linz
- Wohnfläche: ca. 73,27 m²
- Zimmer: 3
- Ausstattung: Balkon und Aufzug
- Wohnung frei ab: 01.12.2026
Mietkosten und einmalige Kosten
- Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 544,87
- Zuschlag für Sanierung: ca. € 101,00
- Monatliche Gesamtmiete: ca. € 645,87
- Kaution / Baukostenzuschuss: € 2.179,48
Wichtiger Hinweis zur Befristung
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung an Nicht-ÖBB-Mitarbeiter ausschließlich mit einer Befristung von 10 Jahren vermietet wird.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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