Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 10. Bezirks in Wien! Diese charmante Etagenwohnung in der 3. Etage bietet auf 71,49 m² großzügigen Wohnkomfort und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten – ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder ein inspirierendes Arbeitszimmer. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und einen angenehmen Rückzugsort nach einem langen Tag bietet.
Für Ihr Wohlbefinden sorgt die angenehme Fernwärme-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Stunden. Selbstverständlich gibt es ein separates WC, das zusätzlichen Komfort garantiert. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und sorgt für Barrierefreiheit.
Die Lage könnte nicht besser sein: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und direktem Autobahnanschluss macht Ihre täglichen Wege schnell und unkompliziert. Ob Arbeit, Freizeit oder Shopping – Sie sind bestens vernetzt.
Auch die Umgebung bietet alles, was Sie für den Alltag brauchen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität sind in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und Bäckereien bereit, die Ihnen das Leben erleichtern und für höchste Lebensqualität sorgen.
Die monatliche Miete beträgt 1.295,00 € und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive Wohnung in einer der gefragtesten Gegenden Wiens.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung, die urbanes Leben mit Komfort und bester Infrastruktur verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im begehrten Sonnwendviertel , nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Lage bietet beste Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind ideal angebunden, ebenso wie Autobahnanschlüsse. Banken, Post und Polizei sind ebenfalls in der Nähe. Ein perfekter Standort für urbanes und komfortables Wohnen.