Beschreibung
Großzügige 137 m² Wohnung im gesamten Obergeschoss eines Einfamilienhauses mit Terrasse und Garage
Zur langfristigen Vermietung gelangt diese großzügige Wohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche im gesamten 1. Obergeschoss eines Einfamilienhauses in ruhiger Lage von St. Georgen bei Eisenstadt.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stiegenaufgang und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, einem großen Wohnbereich sowie einer ca. 25 m² großen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und überzeugt mit einer großen, modernen Dusche sowie einer Badewanne. Die gesamte Wohnung wurde frisch ausgemalt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die vorhandene Küche ist funktionstüchtig und bietet ausreichend Stauraum. Sollte ein Mieter eine modernere Küche wünschen, kann diese nach eigenen Vorstellungen und auf eigene Kosten ausgetauscht werden.
Ein weiterer Pluspunkt: Durch die bestehende Raumaufteilung kann bei Bedarf mit geringem Aufwand ein zusätzliches, viertes Schlafzimmer geschaffen werden.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Zur Wohnung gehört außerdem eine große Garage mit Garagenparkplatz.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in St. Georgen bei Eisenstadt. Kindergarten und Volksschule sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Der Nahversorger „Nah & Frisch Jagenbrein“ befindet sich praktisch nebenan. Heurigen, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Wichtige Informationen:
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Wohnfläche: ca. 137 m²
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Terrasse: ca. 25 m²
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Große Garage inklusive
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Miete: € 1.298,- pro Monat (inkl. Garagenparkplatz)
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Kaution: € 5.000,-
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Heizungsart: Gas
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Mietdauer: Langfristige Vermietung, zunächst auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption bei beidseitigem Einverständnis
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Provisionsfrei für den Mieter gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Personen, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Terrassenwohnung bei Brunnengasse in 7000 Sankt Georgen am Leithagebirge besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage im beliebten Burgenland. Umgeben von sanften Hügeln und idyllischer Landschaft bietet sie perfekte Erholung und dennoch eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
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