Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine sehr freundliche und helle ca. 248 m² große Bürofläche in direkter Nähe zur U6-Station "Perfektastraße". Die Fläche teilt sich auf in einen großzügigen Empfangsbereich, einen abgetrennten Büroraum und einen weiteren flexiblen Bereich. Die Sanitäreinheiten werden gemeinschaftlich benutzt.
Die Büroliegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Dieser Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort.
verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG, Top 1.3+4: ca. 41 m² - netto € 12,20/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto € 4,20/m²/Monat (inklusive Lift, Heizkosten und Strom)
Parkplätze können optional zu netto € 75,00/Stellplatz pro Monat angemietet werden.
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Perfektastraße
Autobus: 61A
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A2, A21, A23, S1, Knoten Inzersdorf und Vösendorf
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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