Beschreibung
In hervorragender Lage direkt am Stadtpark – eingebettet in historischem Ambiente – stehen ab Jänner 2027 diese generalsanierten Büroflächen zur Vermietung. Eine wahrlich repräsentatives Gebäude mit einzigartigem Charme!
Die Sanierung umfasst vier klimatisierte Büroeinheiten ab ca. 290 m², durch Zusammenlegung sind bis zu ca. 1.350m² erzielbar. Diese sind hofseitig (begrünter Innenhof) und straßenseitige (Blick über den Stadtpark) gelegen. Die Raumgestaltung wird den individuellen Bedürfnissen des Mieter angepasst. Eine Teeküche und zwei Toiletten komplettieren dieses außergewöhnliche Office-Paket.
Die Büroeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark mit einem reichhaltigen Angebot an gastronomischen Einrichtungen. Eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit ist durch die beiden U-Bahn Stationen „Wien Mitte“ (The Mall) und der Station „Stadtpark“ gegeben.
verfügbare Fläche/Konditionen:
DG: ca. 358 m² - netto € 25,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,50/m²/Monat
zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
DG: ca. 383 m² - netto € 25,00/m²/Monat
DG: ca. 342 m² - netto € 25,00/m²/Monat
DG: ca. 288 m² - netto € 25,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,50/m²/Monat
Tripple-Parkhebeanlagen mit Drehscheibe ermöglichen Parken in der hauseigenen Garage.
Maximale Fahrzeughöhe 1,50m | Kosten: netto € 157,50
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Luftwärmepumpe
- Haus-Klimaanlag
- Stellplätze in Hauseigener Garage (Tripple Parkhebeanlagen) verfügbar
- Berücksichtigung von Mieterwünschen bei Raumgestaltung
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Sonnenschutz innen und außen
- Büroflächen Teppichfliesen 60/60
- Hohlraumböden
- Optional Lagerflächen im EG
- Sicherheitstüren RC3 (WK3)
- Teeküche
- Getrennte WC-Einheiten
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 (Stadtpark, Karlsplatz), U1 (Karlsplatz)
Straßenbahn: 71, D, U2Z
Bus: 4A
Individualverkehr:
zentrale Lage in direkter Nähe des 1. Bezirks
gute Anbindung über den Ring, die Lände und die B1
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