Beschreibung
100 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Terrasse & Garten | 2 Carportplätze
Diese moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Gablitz überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßer Haustechnik. Auf rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit privatem Außenbereich.
Raumaufteilung:
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Erdgeschoß: Vorraum, zwei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Haustechnikraum
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Obergeschoß: großzügige Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer, Gang und Duschbad
Hochwertige Ausstattung & moderne Technik:
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Niedrigenergie-Bauweise, Baujahr 2021/2022
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Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung
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3-fach verglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores
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Eichenparkett von Weitzer in den Wohnräumen
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Feinsteinzeug von Meissen in den Sanitärräumen
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Hochwertige Sanitärausstattung von Hansa, Geberit und Laufen
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Kaminanschluss und A1-Glasfaseranschluss
Zwei Carportstellplätze stehen direkt beim Haus zur Verfügung.
Attraktive Lage in Gablitz: Der Ortskern mit Gemeindeamt, Gastronomie, Ärztezentrum, Volksschule und Freibad ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen unter anderem nach Wien-Hütteldorf befindet sich rund 100 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof Purkersdorf Zentrum sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Wienerwald sind ebenfalls gut erreichbar.
Die monatlichen Betriebskosten beinhalten laut Angaben Warmwasser, Heizung und Kühlung sowie die Reparaturrücklage.
Modernes Wohnen mit Terrasse, Garten und bester Alltagstauglichkeit – nahe Wien und doch im Grünen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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