Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie – einer charmanten Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Kottingbrunn. Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und das zu einem attraktiven Kaufpreis!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 110 m² und vier hellen, freundlichen Zimmern ist dieses Zuhause ideal für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Ihnen genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine geräumige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WCs,
1 Abstellraum, 1 Technikraum, Vorzimmer, Garten mit großer Terrasse, 2 Kfz-Außenstellplätze.
Geheizt wird mittels moderner Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Eine Klimaanlagen-Vorbereitung ist ebenfalls vorhanden.
Die Kosten:
Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung beträgt EUR 414.000,--
Der Kaufpreis für 2 Kfz-Außenstellplätze beträgt à EUR 12.500,--
Der Gesamtpreis beträgt somit EUR 439.000,--
Eine schlüsselfertige Ausbauvariante wird auf Wunsch zu einem Aufpreis von ca. EUR 45.000,-- zzgl. USt. angeboten.
Fertigstellung:
Die (belagsfertige) Fertigstellung erfolgt innerhalb von 6-8 Wochen nach Kaufzusage.
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus zeigen zu dürfen.
Roswitha Baumann
HHPL Immobilien
Pläne
Lagebeschreibung
Kottingbrunn liegt lediglich 20 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der schöne familienfreundliche Ort verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermärkte. Die zahlreichen Heurigenlokale laden zu gemütlichen Abende ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – sowohl Bus als auch Bahnhof sind schnell erreichbar. Zudem gelangen Sie problemlos über die nahegelegene Autobahn zu umliegenden Städten. Ein perfekter Ort für Familien und Pendler!
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