Moderne Eigentumswohnung mit Bergpanorama in Langkampfen

Wohnen mit Stil und Lebensqualität im Herzen Tirols!

In der malerischen Gemeinde Langkampfen, eingebettet in die beeindruckende Tiroler Bergwelt, erwartet Sie diese großzügige und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, lichtdurchflutete Räume und eine idyllische Lage zu einem Wohngefühl der besonderen Art.

Auf einer Wohnfläche von 116,32 m² bietet diese Immobilie vier helle, freundliche Zimmer, die durch ihre optimale Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als stilvolles Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer oder modernes Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie hier sonnige Nachmittage und laue Abende mit Blick auf die umliegenden Wiesen und die majestätische Bergkulisse.

Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminanschluss für die Möglichkeit gemütlicher Stunden am Feuer – ideal für entspannte Winterabende. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung und die Fußbodenheizung für ein durchgehend angenehmes Raumklima sorgen.

Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was sowohl Sichtschutz als auch zusätzliche Sicherheit bietet. Große Fensterflächen mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung lassen reichlich Tageslicht herein und eröffnen wunderschöne Ausblicke auf die Tiroler Natur.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragen-Stellplätze, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglichen.

Optional kann das Inventar – bestehend aus der Einbauküche und einem hochwertigen Schrank – gegen eine Ablösesumme von € 10.000,-- übernommen werden.

Durch die Ausdehnung der Wohnung über das gesamte Geschoss genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre, da keine weiteren Wohneinheiten auf derselben Ebene liegen.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung – Bus und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar – sind Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs.

Die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer hochwertigen und naturnahen Wohnumgebung schätzen.

Eckdaten zur Immobilie

• Objektart: Eigentumswohnung

• Lage: Langkampfen, Tirol

• Etage: 1. Obergeschoss, gesamte Etage, keine weiteren Wohneinheiten auf derselben Ebene

• Wohnfläche: ca. 116,32 m²

• Zimmer: 4 (flexibel nutzbar)

• Wohnanlage: 6 Wohneinheiten

• Balkon: großzügig, 20 m2, südwestlich ausgerichtet

• Heizung: Fußbodenheizung

• Kaminanschluss: im Wohnzimmer vorhanden

• Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung mit elektrischen Rollläden

• Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragen-Stellplätze

• Inventar: Küche und Schrank können gegen € 10.000,-- übernommen werden

• Ausrichtung: sonnig und ruhig, mit Bergblick

• Infrastruktur: Einkauf, Schulen, Ärzte und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe

• Besonderheiten: helle, lichtdurchflutete Räume – gepflegter Zustand – hochwertige Ausstattung

Ihr neues Zuhause in Langkampfen – ein Ort zum Leben, Lachen und Wohlfühlen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Langkampfen besticht durch ihre idyllische Lage im Unterinntal, an der sonnigen Nordseite des Inns, mit direktem Blick auf das markante Gebirgsmassiv des Pendling. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar – ideal insbesondere für Familien, Paare oder Pendler. Die Anbindung ist hervorragend: Bus und Bahnhof sind zügig erreichbar, ebenso die wichtigsten Verkehrswege – so ist auch eine gute Mobilität ohne eigene Anfahrt gewährleistet. Dank der ruhigen Wohnstraße und der umliegenden Natur entsteht hier eine Wohnatmosphäre, die Erholung und Qualität verbindet: kurze Wege in der Gemeinde, und dennoch ein Gefühl von Freiraum und Bergblick. Insgesamt bietet die Adresse sowohl die Vorteile einer zentralen Lage als auch die Ruhe und Ausrichtung, die Sie im Tiroler Wohnumfeld schätzen werden.