Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergarten – sind bequem zu Fuß erreichbar.

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Die im Jahr 2021 errichtete Wohnanlage umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders angenehmes und familiäres Wohngefühl.

Auf rund 60,46 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer hochwertigen Ausstattung.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die 8,36 m² große Westterrasse und in den liebevoll angelegten 48,04 m² großen Eigengarten. Die westliche Ausrichtung sorgt bis in die Abendstunden für herrliche Sonnenstunden. Eine stilvolle Steinmauer schafft zusätzlich Privatsphäre und verleiht dem Garten eine besonders hochwertige Atmosphäre.

Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie zeitlose Fliesen im Sanitärbereich unterstreichen den modernen Charakter dieser Immobilie. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil, einen eigenen PKW-Stellplatz sowie einen Carportplatz.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Anleger, die modernes Wohnen mit Garten in einer ausgezeichneten Lage schätzen.

LIWEST Internet.

Highlights

• Baujahr 2021
• Nur 5 Wohneinheiten
• ca. 60,46 m² Wohnnutzfläche
• 8,36 m² Terrasse
• 48,04 m² Eigengarten
• Sonnige Westausrichtung
• Hochwertige Einbauküche inklusive
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Parkettböden
• Zeitlose Fliesen im Sanitärbereich
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Sonnenschutz (Rollläden elektrisch), Insektenschutz
• Kellerabteil
• PKW-Stellplatz
• Carportplatz
• Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten Wohnlage und verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege sowohl in die umliegenden Gemeinden als auch in die Landeshauptstadt Linz. Gleichzeitig laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege und Naherholungsgebiete zu einer hohen Lebensqualität ein.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.