Beschreibung
Moderne Geschäftsfläche – 1220 Wien
Erstklassige Lage in der aufstrebenden Donaustadt – flexible Nutzung möglich
In einem modernen Neubau in der Donaustadt, dem 22. Wiener Gemeindebezirk, steht ab sofort eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in 1220 Wien und bietet eine hervorragende Kombination aus moderner Bauweise, guter Sichtbarkeit und einer dynamischen Umgebung. Die Größe der Fläche beträgt etwa 261m2.
Lage & Infrastruktur:
Die Liegenschaft liegt in einem neu entwickelten Stadtteil mit wachsender Wohn- und Geschäftsbevölkerung. Durch die Nähe zur Seestadt Aspern, einem der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas, sowie zu zahlreichen Neubauprojekten, gewinnt die Umgebung zunehmend an Bedeutung.
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U-Bahn:U2 – Hausfeldstraße (fußläufig erreichbar)
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Straßenbahn: Linie 26
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Buslinien: 85A, 95A, 95B, 97A
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Rasche Anbindung an die A23, S80 und A22 (Donauuferautobahn)
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Nahversorgung, Gastronomie und Schulen in unmittelbarer Umgebung
Geschäftsfläche im Überblick:
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Top EG/1A im Erdgeschoss
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Modernes Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung
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Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Einzelhandel, Büro, Praxis, Studio)
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Helle Räume mit großzügiger Auslagefläche
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Barrierefreier Zugang
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Sanitärräume mit je zwei getrennten WC-Anlagen
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Zusätzliche barrierefreie Toilette
Diese Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort in einem dynamischen, wachsenden Stadtteil suchen.
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
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