Beschreibung
Die Büroeinheit liegt im Untergeschoß eines modernen Gewerbebaus und verfügt aufgrund eines Lichthofes und großzügiger Fensterflächen über eine gute Tageslichtversorgung.
Der Zugang erfolgt über das großzügige Stiegenhaus, ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. EDV-Kanäle sowie Bodendosen und eine CAT7-Verkabelung sind vorhanden.
Das Büro ist vollständig sehr hochwertig eingerichtet, die Möbel sind im Mietpreis bereits enthalten. Ebenso enthalten sind 2 Pkw-Außenstellplätze auf betriebseigenem Grund. Für Besucher sind ebenfalls Stellplätze vorhanden.
Bei Bedarf können noch zusätzliche Parkplätze und Lagerflächen angemietet werden.
Raumaufteilung:
- 1 großer Empfangsbereich
- 3 Büros
- 2 Besprechungsräume
- 1 Serverraum inkl. Serverkasten
- 1 vollständig ausgestattete Teeküche
- Sanitärbereich für Damen und Herren getrennt
- 2 Archiv-/Lagerräume
- 1 zusätzlicher Lagerraum
Parkmöglichkeit: 2 Pkw-Stellplätze sind dem Büro zugeordnet, weitere sind bei Bedarf anmietbar; Besucherplätze sind vorhanden
Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss auf die A1 sowie der Salzburger Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude, die S-Bahn Haltestelle Salzburg Liefering ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten, nach Absprache
Besichtigung: nach Terminvereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
In bestens erreichbarer Lage an der Münchner Bundesstraße gelangt diese Büroeinheit ab sofort zur Vermietung.