Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftszentrale im Herzen von Linz!
Diese beeindruckende Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Gebäudes und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Ob Sie eine Praxisräume, ein Büro für Ihr kreatives Team oder ein modernes Arbeitsumfeld suchen, hier sind Sie genau richtig.
Die günstige monatlich Gesamtmiete ermöglicht es Ihnen, in einem erstklassigen Standort zu agieren, ohne Ihr Budget zu sprengen. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale.
Genießen Sie den weitläufigen Grünblick, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre bietet. Die Räumlichkeiten sind mit einem textilen Bodenbelag ausgestattet, der für eine optimale Nutzung der Fläche sorgen. Die moderne Fernwärme und die Zentralheizung garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Für Ihre Kunden stehen insgesamt neun PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die technischen Ausstattungsmerkmale sind ebenfalls auf dem neuesten Stand: Ein Personenaufzug sorgt für eine barrierefreie Erreichbarkeit, während die DV-/EDV-Verkabelung für eine optimalen digitalen Anschluss sorgen.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss, die Ihnen und Ihren Klienten eine hervorragende Erreichbarkeit garantieren.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Universitäten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Supermärkte und Bäckereien. So haben Sie alles, was Sie benötigen, direkt vor der Tür.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Vision in Linz zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser einzigartigen Büro- oder Praxisfläche. Lassen Sie Ihren Geschäftserfolg in einem inspirierenden Umfeld wachsen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Büro- bzw. Praxisfläche besticht durch ihre zentrale Lage in 4020 Linz, nur einen Steinwurf vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die attraktive Umgebung umfasst die Donaulände, die Industriezeile Hafen und das charmante Hafenviertel. Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Universität in unmittelbarer Nähe. Auch Supermärkte, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.
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