ANFRAGEN BITTE NUR PER MAIL 

Mitten im Grünen - in sehr angenehmer Lage in Alt-Liefering 

Diese äußerst hübsche Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Architekten-Haus in sonniger Lage mit nur 8 Einheiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar, wie der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt Salzburgs.

Die südwestliche Ausrichtung, der tolle Raumschnitt und die hochwertige moderne Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv.

Die ca. 65 m2 große lichtdurchflutete Wohnung verfügt über:
- durchgängig hochwertige Parkettböden
- eine komplett eingerichtete helle moderne Küche vom Tischler
- ein großzügiges Bad mit Badewanne, Waschtisch, elektr. Handtuchtrockner, WC
  mit großflächigen Feinsteinfliesen (+Waschmaschinenanschluss)
- ein Gäste-WC ist separat situiert

- große , herrliche Terrasse
- eine allgemeine Waschküche (Waschmaschine/Trockner mit Münz-Zähler)
- die Gartenmitbenutzung ist für alle Wohnungen im Haus möglich

und kann gerne von den Hausbewohnern mit genützt werden

Die Bilder sind vor dem Erstbezug gemacht worden. Aktuelle Bilder werden nachgereicht.

Die Wohnung ist ab 01.10 oder 1. 11. 2025 verfügbar. Mietdauer 4 Jahre

• Miete: € 885.- incl. Mwst.  und 1 PKW-Abstellplatz (zuzügl. Betriebskosten)
• Betriebskosten (inkl. USt.): € 330.-  inkl. Heizung, WW , usw
• Gesamtmiete somit: 1215.-- inkl. Betriebskosten-Akonto
• Heizung: Gas/Fußbodenheizunglheizung
• Wohnfläche: ca. 65,00 m²
• Bäder: 1
• WC: 2
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 3.700,--.

Gerne informieren wir Sie im Detail, schreiben Sie uns bitte ein MAIL 

Energieausweis

• Heizwärmebedarf: 31,6 kWh / m² * a
• gültig bis: 12.12.2032

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.