Beschreibung
In Salzburg Maxglan in einer absoluten Ruhelage wird diese hochwertige Terrassenwohnung (Erstbezug) im 1. OG eines neuerrichten Hauses ab 1. August 2017 provisionsfrei vermietet.
- Wohnfläche: rd. 74 m²
- Terrasse: rd. 19 m²
- Dachterrasse: rd. 37 m² (zur gemeinschaftlichen Nutzung für zwei Wohnungen)
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit eingerichteter Küche (rd. 30 m²), zwei Schlafzimmer mit je rd. 12 m², ein Bad mit Dusche und einem separaten WC.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein großzügiges Kellerabteil mit rd. 5,5 m² runden das Angebot ab.
Durch die süd/westseitige Ausrichtung ist die Wohnung freundlich und hell.
Das Objekt verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage. Eine Luftwärmepumpe versorgt das Objekt mit der erforderlichen Heizenergie.
Die Wohnung ist mit Eichen Parkettböden, 3-fach verglasten Holz-Alu Fenstern (innen weiß) und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Für die erforderliche Beschattung sorgen elektrisch betriebene Außenraffstores an allen Fenstern.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann um monatlich EUR 106,-- (inkl. Betriebskostenanteil und Umsatzsteuer) angemietet werden.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Terrassenwohnung in der Karl-Roll-Straße in Salzburg besticht durch ihre ideale Lage! In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Apotheke, Supermärkte, Bäckereien, Banken und die Post befinden sich in der Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien sorgt für maximale Flexibilität. Ein perfekter Ort zum Wohnen!