Beschreibung
In Oberwart steht in ruhiger Lage dieser moderne Bungalow, der durch eine durchdachte Raumaufteilung, komfortables Wohnen auf einer Ebene und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept überzeugt.
Das bewährte Hauskonzept verbindet kompakte Wohnfläche mit moderner Ausstattung und wird hier inklusive Grundstück angeboten. Auf rund 65 m² Wohnfläche bietet jeder Bungalow eine klare und funktionale Raumaufteilung mit viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Den zentralen Lebensmittelpunkt bildet die offen gestaltete Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier entsteht ein großzügiger und heller Wohnbereich. Zwei nahezu gleich große, helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Besonders praktisch ist die direkt an den Küchenbereich angrenzende Speis, die zusätzlichen Stauraumbietet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit integriertem Technikraum. Mit insgesamt rund 45 m² Fläche bietet sie komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Nachhaltige Energie & Bauweise:
Auch beim Energiekonzept wurde auf eine zeitgemäße und effiziente Lösung Wert gelegt. Eine im Kaufpreis bereits enthaltene Photovoltaikanlage ohne Speicher ermöglicht die nachhaltige Erzeugung von Eigenstrom. In Kombination mit dem Heizsystem und einer modernen Fußbodenheizung entsteht ein komfortables und auf niedrige laufende Kosten ausgerichtetes Wohnkonzept.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Bungalows befinden sich in Oberwart und verbinden eine angenehme Wohnlage mit der ausgezeichneten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt. Supermärkte, Geschäfte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit dem eo Oberwart steht zudem eines der größten Einkaufsangebote der Region zur Verfügung. Auch für Familien bietet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie mehreren weiterführenden Schulen. Ärzte, Apotheken und die Klinik Oberwart gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Verkehr & Erreichbarkeit Über die B50 und B63/B63a besteht eine gute regionale Verkehrsanbindung. Die A2 Südautobahn ist über die Anschlussstelle Pinkafeld rasch erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Wien und Graz. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen in Oberwart zur Verfügung.
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