Beschreibung
Lassen Sie Sich von unserer 360° - 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.
360°- 3D Grad Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/?m=VCinqYdbt9t
Zur Vermietung gelangt eine sonnendurchflutete Wohnung in einer ruhig gelegene Lage im 14. Bezirk.
Die Wohnung verfügt eine hochmoderne Küche, Parkett Böden und gefliestes Bäd.
Wohnung besteht aus:
3 Zimmer, Einbauküche, zentraler Vorraum, Bad, WC, Telekabelanschluss, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss.
Exkl. Strom, Heizkosten und Wasser Akonto Incl. MWST. 130,00€ werden nach Bedarf abgerechnet.
Öffentliche Anbindung:
Strassenbahn: 52, U-Bahn: U4 und U3
PROVISION KEINE
KEINE ABLÖSE
KAUTION 3 BMM
BEZIEHBAR 01.02.2026
MIETDAUER: 5 Jahre mit Möglichkeit zur Verlängerung
"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk, wo urbanes Leben auf eine hervorragende Infrastruktur trifft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit Bus, Straßenbahn und U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie den Komfort dieser zentralen Lage!