Beschreibung
In der Gemeinde St. Margarethen an der Raab (Oststeiermark) steht ein hochwertiger Neubau in belagsfertigem Zustand zum Verkauf. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit guter Nachbarschaft und eignet sich ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum mit moderner Technik suchen.
Das Haus befindet sich im belagsfertigen Zustand. Sämtliche Vorarbeiten – wie Elektroinstallationen inkl. Verkabelung, Schalt- und Zählerkästen, Innenputz, Estrich, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung und Klimaanlage – sind bereits vollständig abgeschlossen. Alle Bauteile sind gut durchgetrocknet.
Für den finalen Einzug sind nur noch wenige Arbeiten erforderlich, wie das Verlegen der Bodenbeläge, Fliesenarbeiten, das Ausmalen sowie der Einbau der Küche und Sanitärgegenstände.
Dadurch haben Sie die Möglichkeit, diese Bereiche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eckdaten:
-
Bauzustand: Belagsfertig (inkl. Elektroinstallationen, Innenputz, Estrich, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Klimaanlage)
-
Grundstücksgröße: 2.560 m² (davon 1.560 m² Bauland, 1.000 m² Bauerwartungsland)
-
Wohnfläche: großzügig geplant mit durchdachtem Grundriss
Erdgeschoss:
-
Geräumiger Eingangsbereich
-
Offene Wohnküche mit Speis
-
Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 70 m² großen, überdachten Terrasse
-
2 Zimmer (als Schlafzimmer oder Büro nutzbar)
-
Barrierefreies Badezimmer
-
Gäste-WC inkl. Pissoir
-
Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner
Untergeschoss:
-
3 Schlafzimmer (je ca. 15 m²)
-
Zentraler Schrankraum
-
Medienraum (z. B. Heimkino)
-
Separates WC
-
Abstellraum
-
Sauna- und Wellnessbereich mit Bad/Dusche
-
Technikraum
-
Erd- und Weinkeller
-
Zugang zur ca. 88 m² großen Terrasse, Poolbereich und Garten
Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung (Erdwärme/ Wärmepumpe)
Das Haus vereint moderne Bauweise, hohe technische Ausstattung und großzügige Raumaufteilung auf einem weitläufigen Grundstück.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage an einer wenig befahrenen Seitenstraße mit optimaler Südwestausrichtung. Das Ortszentrum von St. Margarethen an der Raab ist in ca. 2–3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnauffahrt Gleisdorf-Süd (A2) liegt rund 7–8 Autominuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Graz (ca. 20–25 Minuten) und Wien (Stadtgrenze in ca. 1 Stunde erreichbar). Das Zentrum von Gleisdorf erreicht man in etwa 10–12 Minuten. St. Margarethen bietet eine gute Nahversorgung: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule im Ort Nahversorger wie BILLA und HOFER Apotheke, Ärzte, Bank, Post, Trafik Regionale Anbieter wie ein Bio-Hofladen Gastronomie und Café Öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn in alle Richtungen Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren und wichtiger Infrastruktur.
Anbieter kontaktieren
