Modernes Haus mit Naturpool

Dieses hochwertige Anwesen vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und bietet ein aussergewöhnliches Wohngefühl in naturnaher, dennoch zentraler Lage.

Das Haus überzeugt durch seine massive und langlebige Bauweise. Errichtet in hochwertiger 50-cm-Ziegelbauweise mit Betondecken, bietet es ein ausgezeichnetes Raumklima, natürliche Dämmung sowie hohe Stabilität und Wertbeständigkeit. Grosszügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit den Terrassen und dem liebevoll angelegten Garten. Ein eigener Brunnen ermöglicht eine unabhängige und kostensparende Gartenbewässerung.

Die moderne Haustechnik sorgt zusätzlich für energieeffizientes und komfortables Wohnen auf hohem Niveau.

+ Fussbodenheizung im gesamten Wohnbereich

+ effiziente Wärmepumpe

+ Kaminofen mit Sichtfenster und Schidlkamin

+ massive Betondecken

+ nachhaltige natürliche Bauweise

+ 2 Bäder und vier Toiletten

+ 3 Aussenwasseranschlüsse

+ elektrische Rollläden

+ Fliegengitter auch bei den Schiebetüren

+ eigener Wasserbrunnen (nur Kanalkosten )

+ versperrbare Fenster und Türen unten

+ TV-Sat + Glasfaser

+ Niedervolt-Halogen-Lampen fix in der Decke innen und aussen

+ Doppelgarage mit Elektrotor und mit Starkstromanschluss und direktem Ausgang in den Garten

+ Starkstrom im Technikraum

+ Böden Exposidharz 1. Stock und Bäder

+ Flüssigstein im unteren Bereich

+ Poolfilteranlage in der Aussenbox

+ Baujahr 2014 Mtl.

+ Energieausweis, Elektrobericht, Pläne vorhanden

Überzeugen Sie sich selbst von den den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie. Wir freuen uns Ihnen das Haus präsentieren zu dürfen!

Lagebeschreibung

Standort: Oberösterreich Grenze Salzburg, Friedburg/ Lengau Infrastruktur: 550 m zur Mittelschule, Kindergärten Friedburg 650 m, Gemeindeamt 750m, Lebensmittelmarkt, 7 Auto-Min. nach Straßwalchen ( Stadt ) In wenigen Autominuten erreichen Sie die schönsten Seen in Salzburg und Oberösterreich: Mattsee, Obertrummer See, Grabensee. Irrsee, Mondsee, Attersee Die unmittelbare Umgebung ist ein Wandergebiet, Wald, Radwege, bei Schnee kann man vor der Haustüre Langlaufen usw. Süden: 30 Auto-Min. nach Salzburg (30km), Flughafen usw. 20 Auto-Min. Neumarkt am Wallersee ( Stadt ), noch ein See! 20 Auto-Min. Eugendorf ( 22km ) Einkaufsmeile, Möbelgeschäfte usw. Westen: 15 Auto-Min. Mattighofen ( Stadt ) ( KTM ), Notare usw. 30 Auto-Min. Braunau ( Grenze Deutschland ) Osten: 30 Auto-Min. Vöcklabruck ( Stadt ) Norden: 30 Auto-Min. Ried im Innkreis ( Stadt )