Beschreibung
Zur Vermietung gelangt die attraktive Büroeinheit G3 im 1. Obergeschoss des renommierten ARGOS-Gebäudes in der Grazer Innenstadt.
Das Büro bietet ein modernes, offenes Raumgefühl mit viel Tageslicht und klarer Architektur – ideal für kreative Unternehmen, Kanzleien oder Agenturen.
Eckdaten & Ausstattung:
- Gesamtfläche: ca. 170,45 m²
- Großzügiger Empfangsbereich mit moderner Raumwirkung
- Mehrere helle Büroräume mit bodentiefen Fenstern und effizienter Raumaufteilung
- Teeküche und getrennte Sanitärbereiche (inkl. barrierefreiem WC)
- Doppelboden mit integrierter Verkabelung
- Abgehängte Decke mit Akustikdämmung
- Mechanische Be- und Entlüftung, Bodenradiatoren
- Raumhöhe ca. 2,80 m
- Aufzug im Haus
Hinweis:
Im Gebäude stehen keine Parkplätze zur Verfügung. Öffentliche Garagen befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe (z. B. Operngarage, Andreas-Hofer-Platz).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das ARGOS befindet sich in Toplage – Burggasse / Einspinnergasse, nur wenige Minuten von Stadtpark, Universität und Oper entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind hervorragend, zahlreiche Lokale und Geschäfte liegen in Gehweite.
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