Beschreibung
Exklusives Loft-Büro mit Dachterrasse und Schlossbergblick in der Wickenburggasse, 8010 Graz
Dieses einzigartige Büro im Dachgeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus bietet rund 102 m² loftartige Büroflächesowie eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 14 m² – mit direktem Blick auf den Schlossberg. Die offene Raumgestaltung und großzügige Deckenhöhen schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit viel Licht, Raum und gestalterischer Freiheit.
Highlights des Objekts:
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Bürofläche gesamt: ca. 102 m²
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Dachterrasse: ca. 13,94 m² – ideal für Pausen mit Aussicht oder repräsentative Empfänge
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Großzügiger Hauptbereich: ca. 82 m² offen gestalteter Hauptraum mit loftartigem Charakter
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Moderne Sanierung im Dachgeschoss mit hochwertigem Ausbau
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Helle Räume durch große Fensterflächen und angenehme Raumhöhen
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Privates Flair: Rückzugsort im obersten Stockwerk
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Lift vorhanden – bequem erreichbar trotz Dachgeschoss
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Ruhige Lage im Haus, kombiniert mit zentralem, urbanem Umfeld
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Sehr gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung in direkter Umgebung
Diese Immobilie vereint stilvolles Arbeiten mit urbaner Lebensqualität – perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld und ein angenehmes Arbeitsklima legen.
Mietkonditionen:
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Monatliche Nettomiete Büro inkl. Betriebskosten: € 1.488,67
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Monatliche Nettomiete Parkplatz: € 85,00
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Mietvertragsvergebührung ist vom Mieter zu tragen
Ein außergewöhnlicher Standort für kreative und erfolgreiche Unternehmen – mit Blick, Atmosphäre und Stil.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter 0664 23 23 569!
Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.
Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Ihr neuer Firmensitz in der Wickenburggasse, 8010 Graz – zentrale Lage, modernes Flair und optimale Infrastruktur. Im Herzen des beliebten Bezirks Geidorf und nur wenige Gehminuten vom Grazer Hauptplatz entfernt, erwartet Sie ein Bürostandort, der alle Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeit bietet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit – sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Kunden. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten – perfekt für einen produktiven Arbeitsalltag. Die modernen und flexibel gestaltbaren Büroflächen ermöglichen zeitgemäßes Arbeiten in einem stilvollen und repräsentativen Umfeld. Die ruhige, grüne Lage nahe dem Schlossberg schafft zudem ein angenehmes Arbeitsklima mit hoher Lebensqualität. Ein Standort, der Eindruck macht – und gleichzeitig die Effizienz Ihres Unternehmens steigert.
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