Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine neuwertige beheizte Multifunktionshalle mit einer Fläche von ca. 380 m² samt Büro- und Nebenräumen im Erdgeschoss in einer Größe von ca. 127,24 m² sowie einer Betriebswohnung im Obergeschoss mit ca. 111,41 m². Die Halle ist ein Stahlbau mit einer Höhe von 6,26 m bis 7,56 m und verfügt über einen Brückenkran mit einer Belastbarkeit von 5 Tonnen. Über ein Rolltor mit 4,20 m Höhe ist sie gut ebenerdig befahrbar. Die angrenzenden Büroräumlichkeiten sind hell und freundlich und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die großzügige Betriebswohnung im Obergeschoss überzeugt mit einem modernen Wohnstil. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, wodurch eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sichergestellt ist. Die Freifläche vor dem Gebäude ist ca. 1.400 m² groß, bietet Parkplätze für 10 PKWs und verfügt über einen überdachten Waschplatz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das zur Vermietung stehende Betriebsobjekt befindet sich in einem wirtschaftlich sehr gut entwickelten Bereich Deutschlandsbergs, östlich vom Stadtzentrum, inmitten des „Wirtschaftsparks Deutschlandsberg“. Das Betriebsobjekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Grazer Straße, über welche man in ca. 2 min. mit dem Auto die Radlpaßstraße B76 erreicht, welche die wichtigste Verkehrsachse der Region darstellt. Insgesamt zeichnet sich der Standort im Wirtschaftspark Deutschlandsberg durch eine sehr gute infrastrukturelle Versorgung, die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die direkte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz aus. Die Lage bietet damit attraktive Voraussetzungen für gewerbliche, betriebliche und wohnwirtschaftliche Entwicklungen.
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