Beschreibung
Modernes Neubau-Refugium mit Grünblick & Freizeitkomfort
Zum Verkauf steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage und wurde nur kurzzeitig bewohnt, was sich im ausgezeichneten Zustand widerspiegelt.
Die Raumaufteilung ist praktisch und hell gestaltet – große, bodentiefe französische Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ein offenes Wohngefühl.
Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und mit neuwertigen Geräten versehen.
Die Wohnanlage bietet zwei separate Zugänge – einen Haupteingang sowie einen hofseitigen Eingang, über den man bequem das hauseigene Fitnessstudio erreicht. Dieses steht ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschafts-Partyraum, der bei Bedarf reserviert werden kann.
Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Komfort, Ordnung und gute Infrastruktur legen.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Vorraum mit Platz für Garderobe
- Helle Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Anschluss für eine Waschmaschine
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Großzügiger Südbalkon mit weitem Ausblick
- Praktisches Kellerabteil
Wohn- & Freiflächen im Überblick
- Vorraum: 5,15 m²
- Wohnküche: 27,57 m²
- Schlafzimmer: 12,64 m²
- Badezimmer: 4,39 m²
- WC: 1,54 m²
- Balkon: 8,80 m²
Gesamtfläche: ca. 60,08 m²
Material- & Ausstattungsqualität
- Edler Echtholzparkettboden in Wohnräumen und Schlafzimmer für ein warmes, hochwertiges Wohngefühl
- Stilvolle, großformatige Feinsteinzeugfliesen in Badezimmer und WC
- Elektrische Außenjalousien für komfortables Licht- und Privatsphärenmanagement
- Angenehme, wohltuende Fußbodenheizung mit individuell regulierbarer Temperatursteuerung
- Hochglanz-moderne DAN-Küche mit neuwertigen Marken-Einbaugeräten – harmonisch integriert und von zeitloser Eleganz
Weitere Annehmlichkeiten der Anlage
- Fahrradraum
- Fitnessraum (exklusiv für Bewohner)
- Gemeinschafts-/Partyraum
- Gemeinschaftsgarten
Betriebskosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen nur 135,65 EUR und beinhalten bereits die Reparaturrücklage.
Besichtigung & Kontakt
Besichtigungen sind auch am Wochenende (Samstag & Sonntag) möglich.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), um einen Termin zu vereinbaren.
Finanzierung
Profitieren Sie von maßgeschneiderten Finanzierungslösungen unserer erfahrenen Partner – transparent, individuell und unkompliziert.
Hinweis
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und Erholungswert. In wenigen Gehminuten erreicht man die U6-Station Perfektastraße sowie mehrere Buslinien (61A, 64A, 66A), die eine schnelle Verbindung Richtung Meidling, Alterlaa und in die Wiener Innenstadt gewährleisten. Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger bestens eignet. Für Freizeit und Bewegung sorgen nahegelegene Grünflächen wie der Liesingbach-Radweg und der Maurer Wald, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen.
Anbieter kontaktieren
