++Modernes Reihenhaus in Spielberg - Neubau mit Garten, Terrasse und 2 Stellplätzen++

Aufgepasst! Zum Verkauf gelangt ein modernes und großzügiges Reihenhaus, das sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Spielberg befindet. Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die für eine optimale Infrastruktur sorgen.

Das Objekt wird in Massivbauweise (Ziegel-Beton) nach süd-westlicher Ausrichtung in zeitgemäßer und moderner Ausstattung errichtet. Die Wohnfläche des Objekts beträgt ca. 126m² und teilt sich auf 2 Wohnebenen (EG,OG) auf.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Süd-Westen ausgerichtete und überdachte Terrasse mit ca. 14m². Angrenzend an die Terrasse befindet sich der ca. 65m² große Eigengarten. Hier besteht die Möglichkeit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten um das perfekte Wohnerlebnis zu schaffen.

Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Der Fußboden ist mit edlem Parkett und modernen Fliesen versehen, welche nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ein Highlight sind. Die Beheizung erfolgt umweltgerecht über eine Fernwärme. In der ganzen Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer mit Fenster und Doppelwaschbecken ist je nach Wunsch der Bewohner mit einer hochwertigen und ebenerdigen Dusche oder einer Badewanne ausgestattet.

Für zusätzlichen Stauraum ist ein eigener Kellerersatzraum vorhanden.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört ein Doppelcarport, damit ein optimaler Schutz vor Wind und Wetter für die Fahrzeuge der Bewohner gegeben ist.

Ausstattungshighlights:

• Doppelcarport
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung im ganzen Haus
• Kellerersatzraum
• Eigengarten
• moderne und hochwertige Ausstattung
• großzügige süd-westlich ausgerichtete Terrasse

Das Reihenhaus wird in moderner und zeitgemäßer Ausführung errichtet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, sowie weitere Ausstattungsmerkmale sind in der Standardausführung bereits enthalten. Dennoch besteht die Möglichkeit eine individuelle Auswahl der Oberflächen, in Absprache mit dem Bauträger zu treffen.  

Raumaufteilung des Reihenhauses:

Erdgeschoss

• Vorraum
• Gäste-WC
• Technik-/Abstellraum
• Küche-Wohn-Essbereich (Zugang zur Terrasse)

Obergeschoss

• Vorraum
• Badezimmer mit WC
• Schlafzimmer (optional mit Schrankraum)
• Kinderzimmer 1
• Kinderzimmer 2

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses außergewöhnliche Reihenhaus zu bieten hat!

Lagebeschreibung

-zentrumsnahe Lage in der Gemeinde Spielberg -Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Gebrauchs schnell erreichbar -gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr -ruhige Wohnsiedlung