Beschreibung
In der Hasengasse 10, 1100 Wien, gelangt eine moderne Lagerfläche mit rund 398 m² zur Vermietung.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines 2024 fertiggestellten Neubaus und bietet durch seine technische Ausstattung und flexible Nutzbarkeit ideale Voraussetzungen für gewerbliche Lagerung, Logistik oder Betreiberkonzepte im Bereich Self-Storage.
Ausstattung
Das Lager verfügt über eine ebenerdige Zufahrt über eine ruhige Seitenstraße und ermöglicht so eine komfortable Anlieferung und einfache Zugänglichkeit.
Der Raum kann ganzjährig temperiert werden – sowohl im Sommer als auch im Winter – und eignet sich daher auch für die Lagerung temperatursensibler Waren.
Die Temperierung erfolgt über ein Umluftsystem, das stabile Bedingungen sicherstellt.
Eine hochwertige Hochregalanlage (siehe Fotos) ist bereits installiert und wird mitvermietet. Bei Bedarf kann die Regalanlage nach Absprache entfernt werden, um den Raum an individuelle Anforderungen anzupassen. Die Nutzlast der Fläche ist auf 7,5 kN/m² ausgelegt.
Mögliche Nutzungskonzepte & Zielgruppen
Das Objekt eignet sich sowohl für klassische Gewerbemieter als auch für innovative Betreiberkonzepte:
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Unternehmen mit Bedarf an Lager- oder Logistikflächen im Stadtgebiet (z. B. Handwerks-, Handels- oder Dienstleistungsbetriebe)
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E-Commerce- oder Fulfillment-Dienstleister, die citynahe Lagerstandorte benötigen
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Betriebe mit temperatursensiblen Waren (z. B. Lebensmittel, Kosmetik, Elektronik)
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Self-Storage-Betreiber, die eine moderne, bereits ausgestattete Fläche zur Weitervermietung oder Eigenbewirtschaftung suchen
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Catering- und Eventfirmen, die Lagerflächen in direkter Nähe zu Veranstaltungsräumen oder Gastronomie benötigen
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Hasengasse 10, Ecke Jagdgasse, im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage und ist hervorragend an das Wiener Straßennetz angebunden – ein klarer Vorteil für Gewerbebetriebe und Logistiknutzer. Über die nahegelegene Laxenburger Straße und den Verteilerkreis Favoriten ist eine rasche Anbindung an die A23 Südosttangente, die A2 Südautobahn sowie die S1 gewährleistet. Damit sind sowohl das Stadtzentrum als auch die südlichen und östlichen Randbezirke Wiens schnell erreichbar. Die Zufahrt zum Lager erfolgt ebenerdig über eine ruhige Seitenstraße, was eine unkomplizierte Anlieferung und Warenbewegung ermöglicht. Auch für Mitarbeiter oder Kunden, die mit dem PKW anreisen, ist der Standort ideal – im direkten Umfeld stehen Kurzparkzonen und Garagenplätze zur Verfügung.
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