Beschreibung
Diese schlüsselfertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 109 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie einen durchdachten Grundriss, der modernes Design und Funktionalität auf ideale Weise miteinander vereint.
Bereits bei der Planung wurde auf zahlreiche Details geachtet, die im Alltag den entscheidenden Unterschied machen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Ein Kaminanschluss eröffnet die Möglichkeit, einen stilvollen Kamin zu integrieren und eine besonders behagliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Im Außenbereich sorgen windgeschützte Nischen für geschützte Rückzugsorte im Freien, während die funktionelle Trennung der beiden Wohneinheiten ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet.
Auch bei der Ausstattung werden keinerlei Kompromisse eingegangen. Edle Holzdielenböden, elegante Großformatfliesen sowie eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieses Wohnprojekts und garantieren nachhaltigen Wohnkomfort für viele Jahre.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, über den jede der beiden Wohneinheiten verfügt. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen sonniger Stunden im Grünen.
Direkt vor der Haustüre beginnt mit dem Pinsdorfberg eines der schönsten Naherholungsgebiete der Region. Ob Wandern, Mountainbiken, Laufen oder entspannte Spaziergänge – Naturliebhaber genießen hier Freizeitmöglichkeiten unmittelbar vor der eigenen Haustür.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf hochwertige Architektur, nachhaltige Bauqualität und eine ausgezeichnete Wohnlage legen. Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität verbindet und gleichzeitig durch seine Exklusivität überzeugt.
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zeitnah übermittelt!
ALTERNATIV BIETEN WIR DIESE WOHNUNG AUCH BELAGSFERTIG ZUM KAMPFPREIS VON € 440.000 AN. Mehr Flexibilität geht nicht!
Hinweise
Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Visualisierungen, Renderings, Grundrisse und Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Ausstattungsbeschreibungen.
Pläne
Lagebeschreibung
In ruhiger und dennoch ausgesprochen zentraler Lage der aufstrebenden Gemeinde Pinsdorf entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur zwei großzügigen Wohneinheiten. Ein Teil des Gebäudes wird neu errichtet, der bestehende Gebäudeteil wird aufwendig kernsaniert und verbindet so den Charme bestehender Bausubstanz mit modernster Wohnqualität. Die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Immobilie. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Cafés und Restaurants – sind bequem fußläufig erreichbar. Dadurch verbindet die Wohnung ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Auch verkehrstechnisch lässt die Lage keine Wünsche offen. Die Autobahnanschlussstelle Regau (A1) erreichen Sie in weniger als zehn Fahrminuten. Ebenso gelangen Sie in kürzester Zeit nach Gmunden, dem kulturellen Zentrum des Salzkammerguts, sowie an den malerischen Traunsee, der mit seiner einzigartigen Landschaft zu jeder Jahreszeit begeistert.
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