Beschreibung
Was braucht man mehr ….. !
Zur Vermietung gelangt eine moderne und top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung.
Gliederung
- Vorraum
- Wohnküche mit vollausgestatteter Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- separates WC
- Balkon
Ausstattung
- elektrische Lüftung im Schlafzimmer
- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung in der KOMPLETTEN Wohnung
- Bluetooth-Radio im Badezimmer
- Videogegensprechanlage
- Sicherheitstüre
- und vieles mehr....!
Zusätzliche Kosten:
Heizung und Warmwasser: € 99,22 inkl. USt.
Kühlung: € 20,38 inkl. USt.
Die angegebenen Betriebskosten entsprechen dem derzeitigen Stand für das Jahr 2025. Eine Anpassung der Betriebskosten erfolgt regulär zum Jahresende gemäß den aktuellen Abrechnungen.
Der Franz Jonas Platz /Bahnhof Floridsdorf liegt praktisch direkt vor der Haustüre. Hier finden Sie folgende Verkehrslinien:
- U-Bahn Linie U6
- Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31
- S-Bahn Linie S1, S2, S3, S7
- Buslinie 20B, 21B, 33A, 33C
Erholung finden Sie in den nahegelegenen Donauauen und der Donauinsel. In einer Gehminute ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (ca. 140.000m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Donauufer Autobahn.
Das Haus wurde barrierefrei errichtet, das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich werden energiesparend mittels Bewegungsmelder beleuchtet.
Die Wohnung hat eine moderne Einbauküche (vollausgestattet), ein Bad zum Wohlfühlen (Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner), eine Fußbodenheizung, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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